Prêt immobilier : vous pouvez emprunter autant que vous voulez... si vous gardez assez de reste à vivre
La banque ne commet pas forcément de faute en accordant un crédit avec un taux d’endettement très élevé. Il faut que le reste à vivre permette à l’emprunteur de subvenir à ses besoins courants.
Nouvelle prime Rénov' : jusqu'à 70.000 euros d'aide, pourrez-vous en bénéficier pour vos travaux ?
Le dispositif MaPrimeRénov', créé il y a trois ans, va être considérablement élargi en 2024. Les foyers modestes pourront bénéficier d'une aide susceptible d'atteindre 70.000 euros s'ils effectuent des travaux d'ampleur. Le 20H de TF1 fait le point sur les nouveautés du dispositif.
Ces conseils vont optimiser vos chances d'obtenir un prêt immobilier
La forte hausse des taux immobiliers limite les capacités d’emprunt des Français. Pour certains, obtenir un crédit devient très difficile. Certaines bonnes pratiques permettent cependant de maximiser ses chances.
Est-il intéressant d’acheter une passoire thermique pour la rénover ?
Dans quelques années, certaines passoires thermiques ne pourront plus être louées. Cette nouvelle règle impacte leur prix de vente, et peut donc en faire des opportunités. Se lancer dans la rénovation d’un tel bien n’est cependant pas une tâche facile.
VIDÉO - Crise de l'immobilier : pourquoi autant de chantiers sont-ils à l'arrêt ?
Pour répondre aux besoins, il faudrait construire chaque année 460.000 logements en France, mais il en manquera au moins 100.000 en 2023. Ceux qui voudraient se loger se désespèrent, et le BTP va perdre des dizaines de milliers d'emplois. Le 20H de TF1 a mené l'enquête.
Taux d’usure : qu’est-ce qui a changé pour le crédit immobilier ?
En France, il est interdit de proposer un crédit dont le taux d’intérêt dépasse le taux d’usure. Censé protéger les emprunteurs, ce système a créé des tensions sur le marché du crédit immobilier. Des ajustements ont donc été décidés, mais les effets se font attendre.
Prêt à taux zéro : 6 millions de Français supplémentaires vont pouvoir en bénéficier
Bruno Le Maire a annoncé assouplir "dans les prochaines semaines" les conditions d'accès au prêt à taux zéro. Le barème et le plafond devraient être modifiés. Cela permettra à six millions de Français supplémentaires d'en bénéficier.
Vente sur plan : que faire en cas de retard de livraison ?
L’achat d’une maison sur plan est une alternative pour acquérir un logement neuf. Il n’est cependant pas rare qu’un chantier prenne du retard. Dans certains cas, ce retard est toléré, mais l’acheteur dispose également de moyens de pression.
Viager : un vendeur peut-il annuler la transaction ?
Même si le vendeur en viager ne reçoit plus la rente de l’acquéreur, il doit préserver la vente. En demandant sa résolution, il s’expose à devoir lui restituer le bouquet qu’il a reçu à l’origine.
VIDÉO - Crédit immobilier : êtes-vous concerné par le coup de pouce du gouvernement ?
Face à la crise du logement, le gouvernement a présenté mardi un plan qui devrait permettre à plus de quatre millions de personnes de louer ou d'acheter un peu plus facilement. Qui est concerné et dans quelles villes ? TF1 fait le point.
VIDÉO - Cessations, chantiers à l'arrêt... Les petites entreprises du BTP face à la crise de l'immobilier
La crise de l'immobilier pourrait menacer 150.000 emplois dans le bâtiment d'ici 2025. Les petites entreprises sont particulièrement concernées, fragilisées par la hausse du coût des matières premières et l'effondrement du nombre de permis de construire.
Crédit immobilier : à quoi sert l'attestation de financement ?
Alors que les taux immobiliers augmentent, obtenir un prêt devient plus difficile. L’attestation de financement est donc un document qui peut faciliter vos recherches. Elle permet à l’acheteur de connaître ses capacités d’emprunt et de rassurer le vendeur.
VIDÉO - Crise de l'immobilier : ces agents indépendants contraints de cesser leur activité
Alors que le marché immobilier est au point mort, environ 10.000 agents indépendants ont cessé leur activité depuis le début de l'année. Les agences sont touchées aussi : 657 ont déjà fermé en 2023.
VIDÉO - Face à la pénurie de logements, quelles solutions ? Des communes tentent d'innover
Le nombre de logements disponibles à la location a baissé de 20 % en 2023 et le nombre de constructions neuves est aussi en chute libre. Face à cette crise du logement, quelles sont les solutions ? Faut-il taxer davantage les résidences secondaires ?
Comment augmenter la valeur de son bien immobilier ?
La tendance du marché de l’immobilier est à la baisse. Il est néanmoins possible d’augmenter la valeur de son bien. Cela passera souvent par des investissements importants, mais rentables.
VIDÉO - Immobilier : qui pourra profiter du prêt à taux bonifié ?
Bruno Le Maire s'est dit favorable à la création d'un "prêt à taux bonifié" pour aider les ménages les plus modestes à acheter leur résidence principale. Autrement dit, permettre à ces acheteurs d'accéder au crédit en leur proposant un taux divisé par deux. Le 20H de TF1 vous explique son fonctionnement.
Immobilier : nouvelle chute des permis de construire, le nombre de chantiers au plus bas
Le nombre de permis de construire des logements poursuit sa chute. 379.900 ont été délivrés entre septembre 2022 et août 2023. Un total au plus bas depuis plus de huit ans.
Crédit immobilier : qu'est-ce que le "prêt à taux bonifié" évoqué par Bruno Le Maire ?
Le ministre de l'Économie a proposé, dans une interview au Parisien, la création d'un "prêt à taux bonifié" face à la crise immobilière. Un dispositif qui permettrait de mettre en place "des taux plus accessibles pour les ménages". Mais les contours restent encore flous.
Faire pousser des arbres, acheter une forêt : faut-il investir dans le bois ?
Le prix du bois a connu d’importantes hausses ces dernières années. Acheter une parcelle de forêt ou boiser un terrain pour revendre la production peut donc présenter un rendement séduisant. Mais il s’agit d’un investissement à long terme qui ne s’improvise pas.
Immobilier : le gouvernement réfléchit à assouplir les conditions pour obtenir un crédit
Le gouvernement songe à assouplir les conditions requises pour obtenir un crédit. C'est le président de la commission des Lois de l'Assemblée nationale, Sacha Houlié, qui l'a indiqué ce dimanche. Une information confirmée par Bercy, qui met en avant un besoin de "flexibilité".
Vendre et acheter en viager : comment ça marche ?
La vente immobilière en viager représente un marché restreint, mais en expansion. Il repose sur l’acceptation d’un aléa sur le prix de vente par les deux parties. Le viager suppose quelques règles particulières, ainsi que des spécificités fiscales.
Viager : les questions à se poser avant de s'engager
Assez peu répandu et souvent mal considéré, le viager peut cependant être intéressant pour les deux parties. Il permet à l’acheteur de ne pas payer le bien en une seule fois et au vendeur de se garantir une rente. Toutefois, il faut comprendre que cette opération ne convient pas à toutes les situations.
Achat en copropriété : les documents à avoir avant de signer
De nombreux documents sont nécessaires pour toute vente immobilière. La cession d’un bien en copropriété obéit à des règles particulières. L’acheteur doit en effet être informé de toutes les particularités et règles relatives à l’immeuble.
Copropriété : comment se passer d’un syndic professionnel ?
Dans les copropriétés, la présence d’un syndic est obligatoire. Cette tâche peut être assurée par un des propriétaires à titre non-professionnel. Il faut cependant tenir compte des difficultés que cela implique.
Achat immobilier : attention aux dégâts non réparés
Le nouveau propriétaire d’une maison doit se méfier des dégâts non réparés et pourtant déjà indemnisés par l’assureur du précédent propriétaire.
VIDÉO - Passoires thermiques : trop de biens retirés du marché ?
Il est de plus en plus difficile de trouver une location. C'est la conséquence d'une nouvelle règle : l'interdiction progressive de louer les logements gourmands en énergie. Reportage dans à Lille (Nord) et à Caen (Normandie).
Achat immobilier : peut-on obtenir un crédit après 60 ans ?
Il est possible d’acheter un bien immobilier plusieurs fois au cours de sa vie. En principe, il n’y a pas de limite d’âge pour obtenir un crédit immobilier. Toutefois, les banques peuvent demander des garanties supplémentaires.
"J'ai pensé immédiatement à ce qu'il s'est passé au Maroc" : à Martigues, les locataires d'un immeuble évacués à cause de fissures
Deux immeubles d'un quartier de Martigues (Bouches-du-Rhône) ont été évacués dans la nuit de samedi à dimanche. Les locataires ont dû être relogés en raison d'un risque d’effondrement. Le grand boum entendu par les habitants a fait écho au séisme meurtrier qui a endeuillé le Maroc.
Quels sont les placements à privilégier pour cette rentrée ?
La rentrée 2023 s’effectue dans des conditions économiques particulières. Après des mois très difficiles, l’inflation semble confirmer sa baisse. Certains placements attrayants semblent marquer le pas, quand d’autres devraient prendre de l’ampleur.
VIDÉO - "C'est inespéré" : ce charmant village de la Creuse propose des terrains à un euro le m²
La municipalité de Fursac, dans la Creuse, a décidé de proposer des terrains à un euro le mètre carré. Objectif : attirer de nouveaux habitants dans la commune, passée sous la barre des 2.500 habitants. Habitants et commerçants se réjouissent de cette initiative, comme a pu le constater une équipe de TF1.
VIDÉO - Vaut-il mieux louer ou acheter ? Le nouveau dilemme de l'immobilier
Il faut désormais un peu plus de 15 ans en moyenne pour rentabiliser l'achat d'une résidence principale. Pour autant, à long terme, acheter resterait toujours à long terme la solution de sécurité. Le 20H de TF1 fait le point.
Taux d'intérêts, prix, loyers ... : les achats immobiliers de plus en plus long à rentabiliser
Selon une étude du courtier Meilleurtaux, il faut désormais plus de 15 ans pour rentabiliser un achat immobilier, soit 10 ans de plus qu'en 2021. L'explosion des taux d'intérêts des crédits est le moteur principal de cette tendance. D'autres facteurs expliquent cette hausse, comme l'augmentation récente de la taxe foncière dans de nombreuses villes.
REPORTAGE - Friches industrielles : pourquoi on se les arrache
Il y a de moins en moins d’espace en France pour construire des logements, des bureaux, des usines… Heureusement, depuis quelques années, on commence enfin à réutiliser les friches industrielles. En 2050, il sera interdit d'artificialiser, c'est-à-dire de construire ou de bétonner un espace nature, de nombreuses communes ont donc pris le devant.
Immobilier : difficile d'obtenir la reconstruction d'une maison ratée
Même si une maison neuve présente des défauts importants, la justice n’impose plus automatiquement à l’entrepreneur responsable de payer le prix de sa reconstruction.
Immobilier : quel est le meilleur âge pour devenir propriétaire ?
La récente évolution des taux a pu conduire certains ménages à repousser leur premier achat immobilier. Il est cependant préférable de ne pas le remettre à trop tard. Pour des raisons pratiques et économiques, il vaut en effet mieux acheter à un certain âge.
Un décret prévoit-il d’abaisser la hauteur sous plafond des logements locatifs à 1,80 m ?
"Le ministre du Logement autorise la mise en location de logements dont la hauteur sous plafond de 1,80 m", contre 2,20 m jusqu'ici, accuse le député LFI William Martinet. Le député s'appuie sur une déclaration de la Fondation Abbé Pierre. D’après le ministère, ce décret ne modifie pas la loi et vient seulement harmoniser des règles locales.
Maisons fissurées : les conseils avant d’acheter pour éviter les mauvaises surprises
Vous prévoyez d’acheter une maison en milieu rural ou périurbain, prenez vos précautions. Plus de la moitié des logements individuels risquent de souffrir du retrait-gonflement des argiles. Ces mouvements de terrain peuvent fragiliser les fondations du pavillon. Nos conseils pour éviter de découvrir de dangereuses fissures après la signature de votre achat.
Crédit immobilier : le taux d'usure relevé à 5,56% dès le 1ᵉʳ septembre
Le taux d'usure pour un prêt sur 20 ans avait dépassé les 5% en juillet dernier. Depuis le début de l'année 2023, ce taux est recalculé chaque mois en raison de la situation tendue à laquelle fait face le marché de l'immobilier. Ce dispositif avait bloqué, pendant des mois, de nombreux dossiers d'emprunteurs pourtant solides.
Taxe foncière : une forte augmentation dans toute la France, hausse de 52% à Paris
À partir de ce mercredi 30 août, les avis de taxe foncière seront mis en ligne sur la plateforme impôts.gouv. Une hausse généralisée de plus de 7% concernera toutes les communes françaises. Mais les intercommunalités vont parfois faire appliquer des augmentations supplémentaires, faisant souvent grimper la facture.
La taxe d'habitation sur les résidences secondaires pourra être majorée par plus de 2000 nouvelles communes
Le gouvernement vient d'élargir à environ 2200 communes la possibilité pour les mairies de surtaxer les résidences secondaires. Les municipalités pourront majorer jusqu'à 60% la taxe d'habitation sur ces biens immobiliers. Une taxe sur les logements vacants pourra également être appliquée dans ces localités.
Les taux d'intérêt ne baisseront pas "dans les mois à venir", prévient Bruno Le Maire
Bruno Le Maire n'attend pas de baisse des taux d'intérêt dans un avenir proche. Le ministre de l'Économie rappelle que c'est un outil pour contenir l'inflation. La BCE a confirmé qu'elle devrait poursuivre cette politique monétaire restrictive.
VIDÉO - Creuse : ce village vend des terrains à 1 euro le m² pour se repeupler
Alors que les prix de l'immobilier ont progressé de 30% en 10 ans, se loger devient de moins en moins évident. Une commune de la Creuse, Fursac, a décidé de proposer des terrains à un euro seulement le mètre carré pour attirer de nouveaux habitants. Une équipe de TF1 s'est rendue sur place.
VIDÉO - "Le Cher, c'est pas cher" : le département attire de plus en plus les acheteurs
Dans le département du Cher, les prix de biens immobiliers à la vente sont dérisoires par rapport à ceux des grandes agglomérations. De plus en plus de propriétaires s'y installent.
VIDÉO - Immobilier : acheter une cave, à quel point est-ce rentable ?
Moins de ventes, moins de constructions, moins de crédits abordables... Le marché de l'immobilier vit des heures difficiles. Pour ceux qui veulent malgré tout investir sans se ruiner, il existe une solution : l'achat d'une ou plusieurs caves. Elles sont ensuite louées beaucoup plus facilement qu'un appartement ou une maison.
VIDÉO - Pourquoi des dizaines de locataires vont être expulsés de leur camping en Normandie
À Granville, dans la Manche, 81 propriétaires de mobil-homes et leurs familles ont appris qu'ils allaient être expulsés du camping. Tous y louent un emplacement, et pour certains depuis 30 ans. Mais le futur propriétaire veut y installer des chalets en dur à la place.
VIDÉO - Louer avec option d’achat, ça marche aussi… dans l’immobilier
La location avec option d'achat pourrait se développer ces prochains mois en France face à la hausse des taux d'intérêt. Une équipe de TF1 est allée à la rencontre d'emprunteurs délaissés par les banques qui se sont tournés vers cette alternative.
REPORTAGE - Loiret : le projet immobilier de la discorde
Un projet de construction d'habitations et de logements sociaux divise les habitants du village de Combleux, dans le Loiret. Les opposants craignent de perdre leur tranquillité et s'inquiètent de l'impact environnemental du projet. Une équipe de TF1 s'est rendue sur place.
Inflation : le livret A protège-t-il vraiment votre épargne ?
Dans une situation de crise économique, les ménages ont tendance à épargner. Le livret A reste un placement très plébiscité. Sécurisé, il est en revanche peu efficace contre l’inflation.
VIDÉO - La Rochelle, une ville en guerre contre les locations saisonnières de type Airbnb
Avec la multiplication des locations saisonnières de type Airbnb, certains habitants de La Rochelle n'arrivent plus à se loger Son maire, Jean-François Fountaine, demande aux pouvoirs publics de se saisir du problème afin d'éviter que sa ville ne se vide de ses habitants. Une équipe de TF1 s'est rendue sur place.
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