Logement et immobilier
Copropriété : pourquoi vous avez intérêt à être membre du conseil syndical

Copropriété : pourquoi vous avez intérêt à être membre du conseil syndical

Au sein d’une copropriété, on trouve généralement un syndic et une assemblée de copropriétaires. Dans la plupart des cas, il est possible d’élire un conseil syndical. En faire partie permet d’avoir une vue complète des dépenses liées à la copropriété.

Logement et immobilier
Est-il intéressant d’acheter une passoire thermique pour la rénover ?

Est-il intéressant d’acheter une passoire thermique pour la rénover ?

Dans quelques années, certaines passoires thermiques ne pourront plus être louées. Cette nouvelle règle impacte leur prix de vente, et peut donc en faire des opportunités. Se lancer dans la rénovation d’un tel bien n’est cependant pas une tâche facile.

Logement et immobilier
Taux d’usure : qu’est-ce qui a changé pour le crédit immobilier ?

Taux d’usure : qu’est-ce qui a changé pour le crédit immobilier ?

En France, il est interdit de proposer un crédit dont le taux d’intérêt dépasse le taux d’usure. Censé protéger les emprunteurs, ce système a créé des tensions sur le marché du crédit immobilier. Des ajustements ont donc été décidés, mais les effets se font attendre.

Logement et immobilier
Vente sur plan : que faire en cas de retard de livraison ?

Vente sur plan : que faire en cas de retard de livraison ?

L’achat d’une maison sur plan est une alternative pour acquérir un logement neuf. Il n’est cependant pas rare qu’un chantier prenne du retard. Dans certains cas, ce retard est toléré, mais l’acheteur dispose également de moyens de pression.

Logement et immobilier
Viager

Viager : un vendeur peut-il annuler la transaction ?

Même si le vendeur en viager ne reçoit plus la rente de l’acquéreur, il doit préserver la vente. En demandant sa résolution, il s’expose à devoir lui restituer le bouquet qu’il a reçu à l’origine.

Logement et immobilier
Crédit immobilier : à quoi sert l'attestation de financement ?

Crédit immobilier : à quoi sert l'attestation de financement ?

Alors que les taux immobiliers augmentent, obtenir un prêt devient plus difficile. L’attestation de financement est donc un document qui peut faciliter vos recherches. Elle permet à l’acheteur de connaître ses capacités d’emprunt et de rassurer le vendeur.

Logement et immobilier
Comment augmenter la valeur de son bien immobilier ?

Comment augmenter la valeur de son bien immobilier ?

La tendance du marché de l’immobilier est à la baisse. Il est néanmoins possible d’augmenter la valeur de son bien. Cela passera souvent par des investissements importants, mais rentables.

Logement et immobilier
VIDÉO - Immobilier : qui pourra profiter du prêt à taux bonifié ?

VIDÉO - Immobilier : qui pourra profiter du prêt à taux bonifié ?

Bruno Le Maire s'est dit favorable à la création d'un "prêt à taux bonifié" pour aider les ménages les plus modestes à acheter leur résidence principale. Autrement dit, permettre à ces acheteurs d'accéder au crédit en leur proposant un taux divisé par deux. Le 20H de TF1 vous explique son fonctionnement.

Mon argent et mes droits
Faire pousser des arbres, acheter une forêt : faut-il investir dans le bois ?

Faire pousser des arbres, acheter une forêt : faut-il investir dans le bois ?

Le prix du bois a connu d’importantes hausses ces dernières années. Acheter une parcelle de forêt ou boiser un terrain pour revendre la production peut donc présenter un rendement séduisant. Mais il s’agit d’un investissement à long terme qui ne s’improvise pas.

Logement et immobilier
Vendre et acheter en viager : comment ça marche ?

Vendre et acheter en viager : comment ça marche ?

La vente immobilière en viager représente un marché restreint, mais en expansion. Il repose sur l’acceptation d’un aléa sur le prix de vente par les deux parties. Le viager suppose quelques règles particulières, ainsi que des spécificités fiscales.

Logement et immobilier
Viager : les questions à se poser avant de s'engager

Viager : les questions à se poser avant de s'engager

Assez peu répandu et souvent mal considéré, le viager peut cependant être intéressant pour les deux parties. Il permet à l’acheteur de ne pas payer le bien en une seule fois et au vendeur de se garantir une rente. Toutefois, il faut comprendre que cette opération ne convient pas à toutes les situations.

Logement et immobilier
Achat en copropriété : les documents à avoir avant de signer

Achat en copropriété : les documents à avoir avant de signer

De nombreux documents sont nécessaires pour toute vente immobilière. La cession d’un bien en copropriété obéit à des règles particulières. L’acheteur doit en effet être informé de toutes les particularités et règles relatives à l’immeuble.

Logement et immobilier
Copropriété : comment se passer d’un syndic professionnel ?

Copropriété : comment se passer d’un syndic professionnel ?

Dans les copropriétés, la présence d’un syndic est obligatoire. Cette tâche peut être assurée par un des propriétaires à titre non-professionnel. Il faut cependant tenir compte des difficultés que cela implique.

Logement et immobilier
VIDÉO - Passoires thermiques : trop de biens retirés du marché ?

VIDÉO - Passoires thermiques : trop de biens retirés du marché ?

Il est de plus en plus difficile de trouver une location. C'est la conséquence d'une nouvelle règle : l'interdiction progressive de louer les logements gourmands en énergie. Reportage dans à Lille (Nord) et à Caen (Normandie).

Logement et immobilier
Achat immobilier : peut-on obtenir un crédit après 60 ans ?

Achat immobilier : peut-on obtenir un crédit après 60 ans ?

Il est possible d’acheter un bien immobilier plusieurs fois au cours de sa vie. En principe, il n’y a pas de limite d’âge pour obtenir un crédit immobilier. Toutefois, les banques peuvent demander des garanties supplémentaires.

Mon argent et mes droits
Quels sont les placements à privilégier pour cette rentrée ?

Quels sont les placements à privilégier pour cette rentrée ?

La rentrée 2023 s’effectue dans des conditions économiques particulières. Après des mois très difficiles, l’inflation semble confirmer sa baisse. Certains placements attrayants semblent marquer le pas, quand d’autres devraient prendre de l’ampleur.

Logement et immobilier
Taux d'intérêts, prix, loyers ... : les achats immobiliers de plus en plus long à rentabiliser

Taux d'intérêts, prix, loyers ... : les achats immobiliers de plus en plus long à rentabiliser

Selon une étude du courtier Meilleurtaux, il faut désormais plus de 15 ans pour rentabiliser un achat immobilier, soit 10 ans de plus qu'en 2021. L'explosion des taux d'intérêts des crédits est le moteur principal de cette tendance. D'autres facteurs expliquent cette hausse, comme l'augmentation récente de la taxe foncière dans de nombreuses villes.

Sujets de société
REPORTAGE - Friches industrielles : pourquoi on se les arrache

REPORTAGE - Friches industrielles : pourquoi on se les arrache

Il y a de moins en moins d’espace en France pour construire des logements, des bureaux, des usines… Heureusement, depuis quelques années, on commence enfin à réutiliser les friches industrielles. En 2050, il sera interdit d'artificialiser, c'est-à-dire de construire ou de bétonner un espace nature, de nombreuses communes ont donc pris le devant.

Logement et immobilier
Immobilier : quel est le meilleur âge pour devenir propriétaire ?

Immobilier : quel est le meilleur âge pour devenir propriétaire ?

La récente évolution des taux a pu conduire certains ménages à repousser leur premier achat immobilier. Il est cependant préférable de ne pas le remettre à trop tard. Pour des raisons pratiques et économiques, il vaut en effet mieux acheter à un certain âge.

Politique
Un décret prévoit-il d’abaisser la hauteur sous plafond des logements locatifs à 1,80 m ?

Un décret prévoit-il d’abaisser la hauteur sous plafond des logements locatifs à 1,80 m ?

"Le ministre du Logement autorise la mise en location de logements dont la hauteur sous plafond de 1,80 m", contre 2,20 m jusqu'ici, accuse le député LFI William Martinet. Le député s'appuie sur une déclaration de la Fondation Abbé Pierre. D’après le ministère, ce décret ne modifie pas la loi et vient seulement harmoniser des règles locales.

Logement et immobilier
Maisons fissurées : les conseils avant d’acheter pour éviter les mauvaises surprises

Maisons fissurées : les conseils avant d’acheter pour éviter les mauvaises surprises

Vous prévoyez d’acheter une maison en milieu rural ou périurbain, prenez vos précautions. Plus de la moitié des logements individuels risquent de souffrir du retrait-gonflement des argiles. Ces mouvements de terrain peuvent fragiliser les fondations du pavillon. Nos conseils pour éviter de découvrir de dangereuses fissures après la signature de votre achat.

Logement et immobilier
Crédit immobilier : le taux d'usure relevé à 5,56% dès le 1ᵉʳ septembre

Crédit immobilier : le taux d'usure relevé à 5,56% dès le 1ᵉʳ septembre

Le taux d'usure pour un prêt sur 20 ans avait dépassé les 5% en juillet dernier. Depuis le début de l'année 2023, ce taux est recalculé chaque mois en raison de la situation tendue à laquelle fait face le marché de l'immobilier. Ce dispositif avait bloqué, pendant des mois, de nombreux dossiers d'emprunteurs pourtant solides.

Mon argent et mes droits
Taxe foncière : une forte augmentation dans toute la France, hausse de 52% à Paris

Taxe foncière : une forte augmentation dans toute la France, hausse de 52% à Paris

À partir de ce mercredi 30 août, les avis de taxe foncière seront mis en ligne sur la plateforme impôts.gouv. Une hausse généralisée de plus de 7% concernera toutes les communes françaises. Mais les intercommunalités vont parfois faire appliquer des augmentations supplémentaires, faisant souvent grimper la facture.

Logement et immobilier
VIDÉO - Creuse : ce village vend des terrains à 1 euro le m² pour se repeupler

VIDÉO - Creuse : ce village vend des terrains à 1 euro le m² pour se repeupler

Alors que les prix de l'immobilier ont progressé de 30% en 10 ans, se loger devient de moins en moins évident. Une commune de la Creuse, Fursac, a décidé de proposer des terrains à un euro seulement le mètre carré pour attirer de nouveaux habitants. Une équipe de TF1 s'est rendue sur place.

Logement et immobilier
VIDÉO - Immobilier : acheter une cave, à quel point est-ce rentable ?

VIDÉO - Immobilier : acheter une cave, à quel point est-ce rentable ?

Moins de ventes, moins de constructions, moins de crédits abordables... Le marché de l'immobilier vit des heures difficiles. Pour ceux qui veulent malgré tout investir sans se ruiner, il existe une solution : l'achat d'une ou plusieurs caves. Elles sont ensuite louées beaucoup plus facilement qu'un appartement ou une maison.

Logement et immobilier
REPORTAGE - Loiret : le projet immobilier de la discorde

REPORTAGE - Loiret : le projet immobilier de la discorde

Un projet de construction d'habitations et de logements sociaux divise les habitants du village de Combleux, dans le Loiret. Les opposants craignent de perdre leur tranquillité et s'inquiètent de l'impact environnemental du projet. Une équipe de TF1 s'est rendue sur place.

Mon argent et mes droits
Inflation : le livret A protège-t-il vraiment votre épargne ?

Inflation : le livret A protège-t-il vraiment votre épargne ?

Dans une situation de crise économique, les ménages ont tendance à épargner. Le livret A reste un placement très plébiscité. Sécurisé, il est en revanche peu efficace contre l’inflation.

Logement et immobilier
VIDÉO - La Rochelle, une ville en guerre contre les locations saisonnières de type Airbnb

VIDÉO - La Rochelle, une ville en guerre contre les locations saisonnières de type Airbnb

Avec la multiplication des locations saisonnières de type Airbnb, certains habitants de La Rochelle n'arrivent plus à se loger Son maire, Jean-François Fountaine, demande aux pouvoirs publics de se saisir du problème afin d'éviter que sa ville ne se vide de ses habitants. Une équipe de TF1 s'est rendue sur place.

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