Flambée record de la taxe foncière : quelles sont les villes les plus touchées ?

La note se révèle très salée pour de nombreux propriétaires. La taxe foncière, en constante augmentation ces dernières années, a progressé de 4,7% entre 2021 et 2022, dans les 200 plus grandes villes de France. Une année "record", pointe l'Observatoire national des taxes foncières de l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) dans son rapport annuel paru ce mercredi.

L'organisme, qui appelle à un plafonnement de cet impôt local alors que le gouvernement présente son budget pour 2023, alerte sur la "dégradation de la situation économique des propriétaires français et de leur pouvoir d'achat". Dans un "contexte inflationniste", cette hausse représente un danger pour les ménages, notamment pour les retraités qui risquent d'être "propulsés sous le seuil de pauvreté", met en garde l'UNPI dans un communiqué.

Cette forte augmentation s'explique par deux éléments. Le premier, lié à l'inflation, est l'augmentation des valeurs locatives (l'estimation de ce que le propriétaire percevrait s'il louait son logement, NDLR). Cette valeur, qui sert de base au calcul à la taxe foncière, a progressé de +3,4% en 2022, soit la plus forte hausse depuis 1989. Le second élément tient aux taux appliqués dans les territoires (+1,3% en 2022 et + 11,3% en dix ans). Résultat : les taxes foncières explosent de manière inégale selon les villes. 

▶️ LE TOP 10 DES COMMUNES LES PLUS TOUCHÉES  

1. Poissy (Yvelines) : + 23,9%

2. Mantes-la-Jolie (Yvelines) : +22,2%   

3. Martigues (Bouches-du-Rhône) : +19% 

4. Bagnolet (Seine-Saint-Denis) : +18,6% 

5. Marseille (Bouches-du-Rhône) : +16,3%

6. Tours (Indre-et-Loire) : +16%

7. Pau  (Pyrénées-Atlantiques) : +13,6% 

8. Pantin (Seine-Saint-Denis) : +13,4%

9. Bagneux (Hauts-de-Seine) : +13,3%

10. Strasbourg (Bas-Rhin) : +12,6%

Des hausses "imprévisibles, disparates et aléatoires", résume l'UNPE, qui devraient se poursuivre l'année prochaine. Les valeurs locatives pourraient en effet encore augmenter de 7% en 2023, selon le projet de loi de Finances 2023 présenté par Bercy. Mais une majorité politique souhaite proposer un amendement qui limiterait cette augmentation à 3,5%.