Pourquoi vous devriez installer des croix de chaînage sur votre maison si vous avez des fissures
Particulièrement efficace pour limiter la progression d’une fissure, la croix de chaînage se pose directement sur la structure du logement, qu’il soit ancien ou plus récent. Composée de tirants métalliques qui traversent les murs, cette installation se présente sous la forme d’un X. Il est recommandé de faire poser des croix de chaînage par des professionnels du bâtiment pour s’assurer de son efficacité.
Un crédit à des taux très bas pour un nouvel achat immobilier, c’est possible
Les taux des crédits immobiliers ont largement augmenté ces dernières années. Les propriétaires qui ont acheté il y a quelques années peuvent donc avoir du mal à acquérir un nouveau bien. Mais certains acteurs du secteur proposent de généraliser une mesure permettant d’obtenir des taux très bas.
Combien les notaires touchent-ils vraiment sur une transaction immobilière ?
Avec la chute du nombre de transactions immobilières, les notaires effectuent moins d'actes de vente. En conséquences, nombre d'entre eux ont vu leur activité s'effriter. Mais combien touchent-ils exactement lors d'une vente ?
Immobilier : avec la chute des ventes, des notaires obligés de licencier
La crise de l'immobilier touche de plein fouet les études de notaires. Certains sont contraints de licencier des salariés, d'autres sont en cessation de paiement. Il faut dire que les ventes d'appartements et de maisons représentent plus de la moitié de leur chiffre d'affaires.
Pinel : cinq villes où il est intéressant d’investir avec le nouveau zonage
Une soixantaine de villes ont été reclassées début octobre en zone A Pinel. Le reclassement de ces villes permet aux acquéreurs bailleurs de disposer d’une défiscalisation plus intéressante. Dans ces villes, le plafond des loyers est revu à la hausse.
Primo-accédant : comment bétonner son dossier pour obtenir un crédit immobilier ?
La hausse importante des taux de ces dernières années a exclu certains ménages de l’accès au crédit immobilier. Les primo-accédants font partie des profils les plus désavantagés. Mais certaines pratiques permettent de renforcer son dossier auprès des banques et d’augmenter ses chances.
Que faire si l’on découvre un défaut à son bien immobilier après l’achat ?
Certains défauts d’une maison peuvent apparaître seulement des années après l’achat. Cela n’exclut cependant pas le vendeur de ses responsabilités. Sous certaines conditions, le propriétaire pourra lui demander des indemnités pour réparer un vice caché.
Pourquoi renégocier son crédit immobilier malgré la hausse des taux ?
Les taux ont atteint fin 2023 un niveau record depuis 2010. Dans cette situation, renégocier son crédit ne semble donc pas logique. D’autres leviers permettent pourtant d’en faire diminuer le coût ou l’adapter à vos besoins.
VIDÉO - Ces Français bien décidés à profiter des Jeux olympiques de Paris 2024
Les Jeux olympiques de Paris 2024 s'annoncent comme une très bonne affaire pour de nombreux secteurs. Les hôteliers se frottent les mains et ils ne sont pas les seuls. Certains particuliers comptent bien, eux aussi, profiter de la situation.
En quelques années, un million de logements ont-ils migré du parc locatif vers des plateformes comme Airbnb ?
À l'Assemblée nationale, une proposition de loi est à l'étude pour accentuer la régulation des logements proposés en location courte durée. Les plateformes comme Airbnb auraient détourné du marché locatif traditionnel environ un million de logements, apprend-on. Si les chiffres sont fournis par une étude d'Airbnb, la firme réfute avoir un impact négatif sur le parc locatif privé.
Immobilier : les taux d'intérêts continuent d'augmenter
Le taux moyen des crédits s’est établi à 4,22 % au mois de novembre, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Le nombre de dossiers accordé n'a jamais été aussi faible.
VIDÉO - Demande de logement social : pourquoi est-ce si long ?
Plusieurs associations s'alarment une nouvelle fois de la pénurie de logements sociaux. Six communes sur dix n'ont pas respecté leurs quotas ces dernières années. Elles sont pourtant tenues de respecter un taux minimal de HLM.
Maisons fissurées : les bons gestes pour prévenir les risques et protéger sa maison
Avec l’augmentation des sinistres naturels, ce sont près de dix millions de maisons qui sont concernées par l’apparition des fissures. Pour garantir le bon déroulé de vos travaux d’aménagement, on vous conseille de faire appel à un expert en géothermie. Les eaux pluviales, les réseaux souterrains et la végétation sont à surveiller de près si vous vivez sur un terrain argileux.
VIDÉO - Crédit immobilier : enfin une bonne nouvelle
Des centaines de milliers de ménages n'obtiennent pas de prêts pour acheter leur logement. Pour relancer le marché, Bercy veut assouplir les conditions d'emprunt immobilier. Voici ce que changent les nouvelles règles du crédit immobilier.
Plan épargne logement : pourquoi est-il de nouveau attrayant ?
Le PEL est un placement sécurisé qui offre des avantages au moment de l’achat d’un bien immobilier. Ces dernières années, il apparaissait moins intéressant par ses rendements comme sa fiscalité. Mais les récentes évolutions rebattent les cartes sur l’opportunité d’ouvrir un Plan épargne logement.
Crédit immobilier : de nouvelles règles pour les emprunteurs
Le ministère de l'Économie et la Banque de France ont décidé, lundi, d'ajuster certaines règles encadrant le crédit immobilier. Regroupés au sein du Haut Conseil de stabilité financière, les deux organismes espèrent ainsi relancer le marché. Parmi les nouveautés : un prolongement de la durée d'emprunt qui pourra aller jusqu'à 27 ans, contre 25 actuellement.
Accès au logement : des "inégalités à tous les étages", dénonce Oxfam France dans un rapport
L’ONG dresse un état des lieux de la crise du logement en France. Elle estime que l’État ne protège pas suffisamment contre les inégalités.
Prêt immobilier : en cas de refus de la banque, vers une procédure à l'amiable ?
Le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, a déclaré samedi dans un entretien au "Parisien", souhaiter un assouplissement des conditions d'octroi de prêts immobiliers. Une procédure à l'amiable entre l'emprunteur et le banquier, en cas de refus d'un prêt, pourrait aussi être mise en place.
Invisibles : ils vivent dans les caves
DOCUMENT – Au Chêne Pointu, les habitants côtoient le dernier degré de pauvreté. Des hommes, le plus souvent sans-papiers, vivent dans les caves des immeubles, un refuge pour éviter la rue.
VIDÉO - Trop de locations touristiques : la solution des quotas ?
Et si les quotas étaient la solution pour lutter contre les locations saisonnières trop nombreuses ? Des discussions sont en cours à l'Assemblée, et 18 villes en ont déjà mis en place. Pour quel résultat ? Est-ce que cela fonctionne ?
Immobilier : en cas de travaux avant la vente, comment considérer des vices cachés ?
Le propriétaire qui réalise des travaux juste avant de vendre engage ses responsabilités si des défauts venaient à apparaître par la suite. En cas de découverte ultérieur de vice caché, que faire des recours ?
Immobilier : les villes attractives et celles à éviter pour acheter du neuf
La hausse des taux entraîne généralement une baisse des prix de l’immobilier. Confronté à d’autres impératifs, le marché du neuf évolue lentement sur ce point. Des baisses ont déjà été constatées dans certaines villes, mais dans d’autres, les prix continuent de monter.
VIDÉO - Immobilier : et si c'était le bon moment pour acheter ?
Alors que les taux des crédits immobiliers sont au plus haut, certains peuvent se demander si c'est vraiment le moment d'acheter son logement. Pour autant, les prix des biens connaissent enfin une baisse dans plusieurs grandes villes : Nice, Nantes, Lyon, Montpellier. Dans le même temps, le taux d'usure, c'est-à-dire le taux maximum auquel les banques peuvent prêter, est au plus haut.
VIDÉO - Voies privées, résidences fermées : pourquoi elles séduisent en France ?
La France sera-t-elle bientôt comme les États-Unis, où des quartiers entiers sont privatisés par des copropriétaires ? Bien plus que des voies privées ou des résidences, ce sont des villes dans la ville, surveillées 24 heures sur 24 par des vigiles.
La servitude de prospect, cette clause méconnue que tous les acheteurs d’immobilier devraient connaître
Lors d’un achat immobilier, attention à la servitude de prospect. Peu connue, elle peut permettre au voisin de faire démolir toute nouvelle construction pour préserver sa vue.
VIDÉO - Annecy : la prolifération "catastrophique" des locations de meublés de tourisme agace habitants et élus
À Annecy (Haute-Savoie), le nombre de locations de meublés de tourisme du type Airbnb, a augmenté de 300% en cinq ans. Conséquence : de nombreux habitants ne parviennent plus à trouver de logements à louer à l'année. Sur place, les propriétaires s'opposent à la volonté de restrictions des élus de la région.
Copropriété : 5 astuces pour faire des économies sur vos charges
Près d’un propriétaire sur trois est concerné en France par les frais de copropriété. Ces multiples postes peuvent vite se chiffrer en milliers d’euros annuels. Il est donc opportun d’appliquer quelques méthodes simples pour en limiter le montant.
Location-accession : comment fonctionne cette méthode d’achat immobilier ?
Dans un marché du crédit et de l’immobilier tendu, certains ménages auront du mal à acheter un bien. Il peut être intéressant pour certains d’opter pour la location-accession. Ce système proche du leasing permet de se réserver la vente d’un bien qu’on occupe d’abord comme locataire.
Renoncer à son achat immobilier : que dit la loi ?
L’achat immobilier est une procédure assez longue en plusieurs étapes, de l’offre à l’acte. Au cours de cette période, l’acquéreur peut vouloir renoncer pour diverses raisons. Selon les cas, il pourra se rétracter sans frais, devoir apporter certains éléments ou payer des indemnités.
Comment faire appel à un huissier pour réaliser l'état des lieux d’un appartement en location ?
Le propriétaire ou le locataire qui organise les opérations d’état des lieux doit respecter le délai de convocation de l’autre partie. Dans le cas contraire, il ne pourra pas prétendre au remboursement de la moitié du coût.
VIDÉO - Le viager immobilier en pleine expansion : un vendeur et un acheteur témoignent
Pendant longtemps, le viager n'a pas eu très bonne réputation. Pourtant, ce moyen d'acquérir un bien auprès d'une personne âgée au moment de son décès connaît depuis quelques années un succès inédit. Le 20H de TF1 se penche sur ce dispositif dans lequel tout le monde peut être gagnant.
L'État se sépare d'une partie de ses bâtiments pour faire des économies
Le gouvernement souhaite faire des économies en vendant 25% des surfaces occupées par l’administration. L’État et les organismes publics possèdent aujourd'hui 192.000 bâtiments répartis dans tout le pays. Quelle organisation cela va-t-il impliquer ?
Comme Paris ou Lyon, la métropole de Grenoble autorisée à encadrer les loyers
L'encadrement des loyers sera effectif dans la métropole de Grenoble "dans le courant de l'année 2024". Un loyer maximal sera fixé dans la ville pour maîtriser la hausse des prix dans la région. Paris, Lyon ou encore Lille utilisent déjà ce dispositif.
Des entreprises du bâtiment en grande difficulté face à la crise de l'immobilier neuf
En 2023, seuls 287.000 logements neufs sortiront de terre, au lieu des 500.000 nécessaires. Un niveau jamais atteint en trente ans, et les entreprises du bâtiment sont en grande difficulté. Pour doubler la construction de logements locatifs, 500.000 euros seront débloqués en urgence, a annoncé ce jeudi Elisabeth Borne.
TÉMOIGNAGE - Leur constructeur a fait faillite : la colère d'un couple face à sa maison inachevée
Depuis le début de l'année, près de 11.000 entreprises ont fait faillit dans la construction. Des chantiers se retrouvent à l'abandon, laissant aux propriétaires des maisons inachevées. C'est le cas dans le Morbihan d'Élodie et Steve, qui témoignent face aux caméras de TF1.
À Montpellier, les nouveaux projets immobiliers devront intégrer... une œuvre d’art
Montpellier compte parmi les villes françaises finalistes pour devenir capitale européenne de la culture en 2028. À ce titre, les promoteurs immobiliers de la capitale héraultaise souhaitant lancer des projets dans la ville devront désormais y intégrer... une œuvre d’art. Le budget alloué à cette dernière devra être d’au minimum 1% de la valeur de la charge foncière du lot.
VIDÉO - Vandalisme, vols de boîtes à clés... Les méthodes extrêmes d'un collectif anti-Airbnb à Marseille
En France, près de 500.000 logements sont loués sur des plateformes de location de type Airbnb. C'est le cas à Marseille, où ces appartements peuvent occuper des quartiers entiers. Excédés, des habitants ont constitué un groupe pour s'y opposer, en ayant parfois recours à des méthodes radicales, comme vous le montre ce reportage du 20H de TF1.
Pourquoi les charges de copropriété continuent d’exploser ?
Énergie, entretien, assurance, travaux… Les charges pesant sur les immeubles en copropriété touchent des plus hauts historiques. L’inflation alourdit les dépenses dans tous les domaines. Résultat, de plus en plus de copropriétaires se retrouvent en difficulté et les taux d’impayés se multiplient.
Faut-il se tourner vers les ventes aux enchères pour acheter un bien immobilier ?
Terrains, maisons, caves, biens atypiques… Les acheteurs pressés, aux petits budgets ou perdus par le marché peuvent se tourner vers une acquisition immobilière aux enchères. Ces modes d’achat adoptent de multiples formes et obéissent à des règles précises. Voici quelques conseils à suivre avant de vous lancer.
Immobilier : pourquoi les feux reviennent au vert si vous voulez acheter
Depuis un an, emprunter à son banquier pour acheter sa résidence principale était très difficile. Mais les taux des crédits immobiliers se stabilisent et des banques recommencent à accorder des prêts plus facilement. TF1 vous explique.
REPORTAGE - Crise de l'immobilier : dans les petites villes aussi, se loger devient plus compliqué
En France, la crise immobilière ne touche pas seulement les grandes villes. Dans les zones rurales, les maires font également face à de nombreuses difficultés. Une équipe de TF1 s'est rendue dans deux communes des Ardennes touchées par ce phénomène.
Dordogne : sa maison est squattée, elle installe un campement de fortune au fond de son propre jardin
À Trélissac, en Dordogne, une propriétaire de 61 ans voit sa maison occupée par des squatteurs depuis plusieurs mois. Cette femme de 61 ans, atteinte d'un cancer, a décidé d'installer un campement de fortune au fond de son propre jardin. Avec la trêve hivernale, les occupants de la maison ne peuvent plus être expulsés jusqu'à la fin mars.
Hausse des loyers : à quoi s'attendre dans les prochains mois ?
En théorie, les propriétaires peuvent augmenter leur loyer en fonction de l’inflation. Mais face à une hausse exceptionnelle, le gouvernement a pris des règles contraignantes. Celles-ci devraient cependant prendre fin à partir du printemps prochain.
Dégâts des eaux : quels sont les bons réflexes à avoir ?
Il s'agit de l'un des sinistres les plus répandus dans les logements. Les dégâts des eaux sont couverts par l'assurance habitation. Découvrez ce qu'il faut faire si cela arrive chez vous.
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