Logement : dans quelles villes le loyer pèse le plus sur le budget des ménages ?

En ces temps d'inflation généralisée, le portefeuille des Français a été mis à rude épreuve, chahuté par la hausse du prix des carburants et celle de nombreux produits alimentaires. Sans parler du loyer qui représente bien souvent le plus gros poste de dépense des ménages. Mais comme le révèle une étude publiée cette semaine par la plateforme Hellosafe (comparateur de d’assurances, crédits et placements), basée sur les données croisées de l’Insee et du site immobilier Realadvisor, tout le monde n'est pas logé à la même enseigne. En effet, en 2023, le ratio entre le loyer moyen pour un appartement de 50 m² et le salaire net moyen d’une personne seule varie de 22,1 % à 57,8 % selon les départements. 

Dans le détail, la Seine-Saint-Denis (57,8 %), Paris (57,2 %) et les Alpes-Maritimes (56,3 %) sont les départements qui affichent la part du loyer la plus élevée dans le salaire net moyen chaque mois. Pour comparer, les départements de la Meuse (22,1 %), de la Haute-Saône (22,4 %) et des Ardennes (23,6 %) sont à l'inverse ceux où la part du loyer dans le salaire net moyen est la plus basse en 2023, précise Hellosafe.

Dans les villes aussi, les disparités du coût du logement varient considérablement pour les ménages qui ne sont pas propriétaires. Ainsi, dans une ville comme Nice, le loyer moyen demandé pour un appartement de 50 m² équivaut à 48,6 % du salaire moyen - soit le ratio le plus élevé en France (loyer moyen de 1083 euros pour un revenu net moyen de 2229 euros), devant Paris (45,8 % - loyer moyen de 1796 euros pour un revenu net moyen de 3921 euros) et Aix-en-Provence (39,2 % - loyer moyen de 1079 euros pour un revenu net moyen de 2754 euros). 

À l'inverse, à Saint-Etienne, le loyer moyen demandé pour un appartement de 50 m² équivaut à seulement 24,4 % du salaire moyen dans la ville - soit le ratio le plus faible en France (loyer moyen de 504 euros pour un revenu net moyen de 2068 euros). Idem pour Le Mans (26,9 % - loyer moyen de 608 euros pour un revenu net moyen de 2260 euros) et Clermont-Ferrand (29 % - loyer moyen de 650 euros pour un revenu net moyen de 2238 euros), détaille encore cette étude.

Enfin, les régions ne sont pas en reste. En 2023, le ratio loyer moyen / salaire moyen de trois régions de France métropolitaine dépasse les 40 %. Il s'agit de la Corse (46,7 %), de l'Île-de-France (44 %) et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (41,1 %). A l'opposé, les régions Bourgogne-Franche-Comté et Grand Est affichent une part de 29 % du loyer dans le salaire net mensuel.