Crise du logement : surélever les immeubles, est-ce la solution ?
En France, la crise du logement est, de l'avis de tous les experts, l'une des plus graves de ces trente dernières années. Pour en sortir, le gouvernement avance une solution : surélever les immeubles. Construire en hauteur permettrait en effet de créer des dizaines de milliers de logements supplémentaires en ville.
Location : quel est le délai pour récupérer ma caution ?
Le dépôt de garantie, souvent appelé caution, est presque systématique lors d’une location immobilière. Lorsqu’elle prend fin, le propriétaire doit rendre cette somme à moins de l’utiliser pour payer des frais occasionnés par le locataire. Il ne peut cependant conserver ce dépôt aussi longtemps qu’il le veut. Le délai est encadré par la loi.
Immobilier : que sont les logements intermédiaires que le gouvernement souhaite développer ?
Le ministre de l'Économie et du Logement a annoncé près d'un milliard d'euros pour la construction de 10.000 "logements intermédiaires". Ce type d'habitation est réservé aux zones tendues. Il s'adresse aux classes moyennes, qui ont un revenu trop élevé pour prétendre à un logement social.
Pourriez-vous acheter un bien immobilier sans le visiter ?
Intelligence artificielle, casques de réalité virtuelle, visites en 3D… Ces avancées technologiques permettent aux acheteurs de se projeter dans un appartement ou une maison depuis leur ordinateur. Une étude montre que les Français restent perplexes et préfèrent se rendre physiquement sur les lieux.
Logement : ces Français qui tentent de gagner des mètres carrés en plus à moindre coût
De plus en plus de Français cherchent des mètres carrés supplémentaires dans leur habitation. C'est possible sans forcément dépenser des fortunes ni se lancer dans de gros chantiers. En particulier en construisant une mezzanine, comme ces particuliers que TF1 a rencontrés.
Copropriété : pouvez-vous demander les clés d’une partie commune dont vous n’avez pas besoin ?
Un copropriétaire garde le droit d’accéder à toutes les parties communes générales. Peut-il néanmoins réclamer les clés des pièces ou armoires sécurisées ?
Crise du logement : seriez-vous prêt à habiter dans un bureau ?
Les taux de crédit immobilier sont trop hauts, mais les prix baissent. Résultat, le marché est bloqué. Parmi les solutions face à la crise de l'immobilier, une loi pour transformer les bureaux vides en logements a été adoptée par les députés. Décryptage de Maud Descamps dans Bonjour ! La Matinale TF1.
VIDÉO - Immobilier : le bon moment pour acheter ou vendre ? L'analyse de Corinne Jolly, patronne de PAP, sur LCI
La baisse des prix de l'immobilier se poursuit parallèlement à une légère érosion des taux d'emprunt. Pour les vendeurs, de belles plus-values sont toujours possibles, observe Corinne Jolly, PDG de Particulier à Particulier (PAP), sur LCI. Côté acheteurs, il faut distinguer les primoaccédants de ceux qui avaient déjà constitué un capital.
Passoires thermiques : que vont concrètement changer les nouvelles règles ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait l'objet d'une réforme pour que les petites surfaces soient moins pénalisées. Elle devrait entrer en vigueur au mois de juillet prochain. Mais que va-t-elle changer concrètement ?
Dois-je faire l’avance d'un mois de loyer quand je quitte mon appartement en milieu de mois ?
En cas de déménagement de votre location en cours de mois, faut-il payer son loyer en entier ? Non ! Les problématiques sont plus au moins compliquées, selon si vous avez loué auprès d'une agence ou d'un particulier. Soyez également vigilant sur le dépôt de garanti qui doit vous être rendu.
VIDÉO - Ces communes qui font face au fléau des maisons abandonnées
Pour les municipalités, les maisons abandonnées sont toujours un casse-tête, car en cas de problèmes, leur responsabilité peut être engagée. Mais avant d'entreprendre une démolition, toujours couteuse, il faut retrouver les propriétaires. Une gageure, comme l'a constaté le 20H de TF1.
Immobilier : à quoi sert la garantie revente et protège-t-elle vraiment ?
En quelques années, le marché immobilier s’est largement tendu, notamment à cause de la hausse des taux d'intérêt. Face à l’inquiétude des acheteurs, les professionnels du secteur proposent de plus en plus la garantie revente. Censée protéger l’acheteur face à une moins-value, elle ne fonctionne que dans certains cas.
Immobilier en crise : cuisines, tuiles, briques… ces signes qui ne trompent pas
Sur fond de difficultés d’emprunt, l'achat dans le neuf poursuit sa chute et les constructions de logements s'effondrent en France. Dans ce contexte, les livraisons de tuiles et briques ont ainsi plongé de près de 22% en 2023. Autre symptôme de la crise en cours : les ventes de cuisines ont, elles, reculé de près de 7% l'an dernier.
VIDÉO - Hérault : face à l'afflux de nouveaux habitants, ce village-dortoir se métamorphose
Certaines communes situées dans la grande banlieue des villes, se transforment en village-dortoirs. C'est le cas dans l'Hérault, où Le Pouget accueille beaucoup de travailleurs de Montpellier. Le JT de TF1 s'est rendu sur place.
MaPrimeAdapt' : des seniors racontent la galère pour toucher cette nouvelle aide à l'aménagement des logements
Le dispositif MaPrimeAdapt' a été lancé le 1ᵉʳ janvier dernier. Cette aide financière doit permettre aux seniors et aux personnes en situation de handicap d'aménager leur logement. Mais les critères d'attribution et les délais du dispositif peuvent devenir un casse-tête pour les bénéficiaires, comme vous le montre ce reportage de TF1.
Dérèglement climatique : le prix de l'immobilier peut-il baisser ?
Il faut maintenant prendre en compte le dérèglement climatique lorsqu'on veut devenir propriétaire ou locataire. Mais est-ce que ces risques peuvent jouer sur le prix des maisons ? Les précisions d'Anne-Chloé Bottet dans Bonjour ! La Matinale TF1.
Dans quel cas puis-je m’opposer à une nouvelle construction près de chez moi ?
La construction d’un nouveau bâtiment chez votre voisin peut entraîner une gêne pour vous. Il est alors possible de faire annuler le permis de construire, ou même de demander la destruction. Ces deux procédures peuvent cependant être longues et risquées. Un arrangement à l’amiable est donc préférable.
Crédit immobilier : le prêt in fine, une solution miracle pour les emprunteurs ?
Pour lutter contre la crise immobilière, le gouvernement envisage de développer le recours au prêt in fine. Ce type de crédit permet de rembourser d’abord uniquement les intérêts, puis le capital à son échéance. S’il n’est pas accessible à tous, il peut s’agir d’une opération intéressante pour certains profils d’investisseurs.
Est-il légal de louer son logement à ses propres enfants ?
Acheter un bien immobilier plutôt que de louer permet de se constituer un patrimoine au fil de l’eau. Acquérir un appartement pour ensuite y héberger ses enfants peut donc être intéressant, par exemple lorsqu’ils sont étudiants. Si cette pratique est légale, il n’est pas pour autant possible de faire ce que l’on veut, notamment par rapport au loyer.
Immobilier : Paris poursuit sa chute, Nice en hausse... L'évolution des prix dans les 10 plus grandes villes
Partout en France, les prix de l'immobilier poursuivent leur baisse, selon le dernier baromètre de la plateforme Meilleurs Agents. Cela est particulièrement vrai à Bordeaux, Strasbourg ou Toulouse. Mais dans certaines métropoles, les prix se stabilisent, comme à Rennes, Nantes, ou encore Lyon.
VIDÉO - "On a vu le potentiel" : ces particuliers qui rachètent d'anciennes gares
À Wasselonne (Bas-Rhin), un couple a fait d'une ancienne gare leur maison et un gîte. De son côté, Cathy a eu un coup de cœur pour l'ex-gare désaffectée de Guebwiller (Haut-Rhin), où elle a implanté un restaurant italien. Particuliers, municipalité... Le 20H de TF1 vous emmène découvrir ces projets.
La roulotte : un concentré d'astuces
Journal de 13h du vendredi 1er mars 2024.
Immobilier : le prix des logements anciens plonge, en particulier en Île-de-France
L'Insee indique que les prix de l'immobiliser ancien ont baissé de 4% en 2023. Cette plongée des prix des logements anciens est particulièrement vraie en Ile-de-France, où les prix sont les plus élevés. Cette dégringolade devrait continuer dans les prochains mois.
Le terrain de construction de ma maison prend l'eau, que faire ? Le 13H à vos côtés
Dans "Le 13H à vos côtés", le JT de TF1 vous accompagne face aux problèmes que vous rencontrez au quotidien. Au menu du jour, la question de Mélanie, une habitante de Bourbon L'Archambault (Allier) : elle fait construire une maison, mais il s'avère que le sol est gorgé d'eau. Que faire ? Thierry Coiffier lui répond sur le plateau de Jacques Legros.
Louer d'abord, acheter ensuite : comment fonctionne la solution originale du leasing immobilier ?
Vous louez une maison ou un appartement pour une durée déterminée, et vous pouvez ensuite l'acheter. Encore peu courante sur le marché de l'immobilier, la pratique de la location avec option d'achat permet à des acquéreurs qui ont vu leur prêt refusé de devenir propriétaires. Des Français qui y ont recours témoignent face aux caméras de TF1.
Des capricornes infestent ma nouvelle maison, puis-je attaquer le vendeur pour vice caché ? Le 13H à vos côtés
Dans "Le 13H à vos côtés", le JT de TF1 vous accompagne face aux problèmes que vous rencontrez au quotidien. Au menu du jour, la question d'une habitante du Lot : elle a découvert que la maison qu'elle vient d'acheter est infestée d'insectes xylophages, des capricornes. Thierry Coiffier lui répond sur le plateau de Jacques Legros.
Immobilier : les maisons individuelles font-elles encore rêver les Français ?
Près de sept Français sur dix vivent dans un logement individuel. Avec l’inflation, les ventes de maisons individuelles neuves sont en chute libre. Maud Descamps nous explique pourquoi dans Bonjour ! La Matinale TF1.
Immobilier : découvrez les villes les plus rentables de France pour investir
Après une année 2023 difficile, le marché de l'immobilier semble enfin reprendre quelques couleurs. Certains Français cherchent désormais à acheter un bien pour le louer. SeLoger dévoile ce jeudi une sélection des villes les plus intéressantes pour investir.
Immobilier : emprunt, apport, salaire... Qui sont les Français qui ont pu acheter en 2023 ?
Au cours de l'année 2023, les taux immobiliers se sont envolés tandis que les prix ont très peu baissé. Dans ce contexte, certains ménages ont néanmoins réussi à réaliser leur projet immobilier : voici leur portrait-robot, selon les chiffres de l'entreprise de courtage MeilleursTaux.
Immobilier : baisse des taux, prix stables... Est-ce le bon moment pour acheter ?
Après une année 2023 marquée par un marché au ralenti, l'immobilier va-t-il enfin repartir cette année ? Plusieurs raisons le laissent espérer, et notamment la baisse des taux. Explications.
Achat immobilier : les voyants reviennent au vert pour obtenir un prêt
Les taux de crédit immobilier repassent globalement sous les 4% après une année 2023 de hausse. L’apport personnel exigé par les banques est, lui aussi, en baisse.
Crédit immobilier : les régions où l'apport personnel baisse le plus
L'apport personnel nécessaire pour acheter un bien immobilier diminue nettement en France. Son montant moyen a reculé de près de 10.000 euros en février par rapport à décembre 2023, selon une étude du courtier Finance Conseil. La baisse est particulièrement forte dans certaines régions.
Finistère : ce jeune couple a pu s'offrir la maison de ses rêves grâce à une aide locale
Terrains bradés et primes à l'installation : en Bretagne, 68 communes ont mis en place des aides pour inciter les jeunes actifs à venir y vivre. À Fouesnant (Finistère), une équipe de TF1 a rencontré Lisa et Vincent, 27 ans, qui ont bénéficié d'une telle opération pour acheter leur première maison.
VIDÉO - "Monstrueux" : un voisin construit un mur de cinq mètres de haut juste derrière leurs maisons
Un mur de cinq mètres de haut a été bâti à Caromb, petit village du Vaucluse, frôlant l'arrière d'une dizaine d'habitations. Face aux protestations des riverains, la mairie a interrompu les travaux, mais un possible effondrement continue d'angoisser les habitants. Ils ont témoigné ce week-end dans le magazine de TF1 "Grands Reportages" intitulé "Voisins : la guerre sans fin".
"Ça vaut le prix" : ils louent à 14 une maison de 600 m² aux portes de Paris
La tendance du "coliving" se développe en France : le nombre d'offres a été multiplié par dix ces quatre dernières années. Le 20H de TF1 a visité une maison où 14 personnes cohabitent ainsi.
REPORTAGE - Ces (nombreux) Français qui renoncent à leur rêve de maison avec jardin
Le Premier ministre Gabriel Attal a promis de relancer la construction des zones pavillonnaires. Mais ce défi considérable se heurte à la crise du secteur, qui contraint de nombreux Français à renoncer au rêve d’une maison individuelle. Reportage de TF1 en Gironde pour comprendre ce qu’il se passe.
Crise du logement : et si vous ajoutiez un étage à votre maison ?
Pour lutter contre la crise du logement, Gabriel Attal souhaite que dès 2025, "on construise à la verticale dans toutes les grandes villes de France". Pour ce faire, les procédures vont être simplifiées, notamment pour les pavillons individuels. Le JT de TF1 s'est rendu à Houilles (Yvelines) où le maire tente de convaincre ses administrés.
Prêt à taux zéro : pouvez-vous bénéficier du nouveau PTZ en 2024 ?
La fin du prêt à taux zéro (PTZ) était prévue pour 2023, mais il a été prolongé dans un contexte difficile. Le gouvernement en a profité pour revoir ses règles d’attribution et corriger quelques points. En 2024, davantage de ménages peuvent bénéficier du PTZ, mais les types d’achat sont plus encadrés.
Travaux de rénovation énergétique : mon propriétaire peut-il s'y opposer ? Le 13H à vos côtés
Dans "Le 13H à vos côtés", le JT de TF1 vous accompagne face aux problèmes que vous rencontrez au quotidien. Au menu du jour, une question de Delphine de Montbouy (Loiret) sur les règles de la rénovation énergétique. Thierry Coiffier lui délivre ses conseils sur le plateau de Marie-Sophie Lacarrau.
De 3000 à 5000 habitants : Samer, une petite ville du Pas-de-Calais devenue grande
Samer comptait encore 3000 habitants il y a quelques années. Cette ancienne petite ville du Pas-de-Calais en recense aujourd'hui 5000. Une croissance devenue difficile à gérer, avec des infrastructures devenues trop limitées face aux nouveaux arrivants.
Les règles du DPE s'assouplissent : comment recalculer la note de son logement ?
Votre logement est-il concerné par la nouvelle méthode de calcul du DPE ? Un simulateur mis à jour est disponible sur le site de l’Ademe, voici comment l’utiliser.
Logement : construire "à la verticale", simplifier les procédures... Le plan de Matignon contre la crise
Le Premier ministre a présenté ce mercredi plusieurs mesures pour tenter d'endiguer la crise du logement. Gabriel Attal espère des "résultats tangibles dans les trois ans".
Diagnostic énergétique : des règles assouplies pour les logements de moins de 40m²
Une nouvelle plateforme permet désormais aux propriétaires de recalculer le DPE de leur appartement. Selon le gouvernement, 140.000 logements de moins de 40 m² verront ainsi leur note rehaussée dès cet été.
Bail "Code civil" : ce contrat de location qui attire les propriétaires avant les Jeux olympiques
Des propriétaires peu scrupuleux mettent actuellement leur bien en location seulement en pratiquant un bail "Code civil". Objectif : avoir leur logement disponible durant les JO. Certains ont recours à des méthodes illégales pour louer leur bien au meilleur prix cet été.
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