Louer à Paris coûte de plus en plus cher, voici les prix dans chaque arrondissement

Près des deux tiers (61,7%) des habitants de la capitale sont locataires de leur résidence principale (contre 40% à l'échelle du pays), selon l'Insee. L'immobilier de location parisien étant hors de prix, les locataires doivent se serrer la ceinture pour se loger. En 2018, le loyer moyen charges comprises demandé dans les annonces immobilières y était ainsi de 1.079 euros pour une surface moyenne de 31 m², selon une étude* publiée ce mardi 26 mars par LocService.fr. 

Autrement dit, le mètre carré se loue en moyenne 35,13 euros dans la capitale (+3,13 % par rapport à 2017), avec des variations importantes en fonction des arrondissements (de 31,13 euros/m² dans le 19e à 43,52 euros/m² dans le 6e). Par rapport aux autres communes de France, les prix font le grand écart, puisque ce ratio parisien est en moyenne 188% plus élevé qu'en province, calcule le spécialiste de la location entre particuliers. A titre de comparaison, il faut par exemple compter en moyenne 17,58 euros/m² à Lyon, 14,81 euros/m² à Strasbourg ou 10,26 euros/m² à Saint-Etienne.

En toute logique, plus la surface est petite, plus les prix sont salés. Ainsi dans la capitale, une chambre de 12 m² se loue en moyenne à 565 euros. Comptez 863 euros pour un studio de 22 m², 1.001 euros pour un T1 de 28 m², 1.290 euros pour un T2 de 39 m² ou encore 1.819 euros pour un T3 de 60 m², toujours charges comprises.

Problème, ceux qui cherchent à louer à Paris ont un budget insuffisant -997 euros en moyenne-, soit 82 euros de moins que la moyenne des loyers effectivement pratiqués. Une réalité qui contribue à la forte tension du marché de l'immobilier dans la capitale et qui pousse à s'installer dans les communes avoisinantes.   

Bien qu'élevés par rapport aux moyennes nationales, les prix sont en effet en règle générale significativement moins élevés pour ceux qui quittent Paris dans l'idée de poser leurs cartons en banlieue. Les candidats à la location doivent ainsi débourser en moyenne 23,78 euros/m² pour habiter en petite couronne. En s'éloignant encore un peu, le loyer tombe à 18,01 euros/m² en moyenne couronne. A noter que les prix pratiqués à Boulogne-Billancourt restent toutefois très proches de ceux de Paris (30,20 euros/m²).

* L'étude de LocService.fr s'appuie sur un échantillon de 17.938 offres ou demandes de locations à Paris enregistrées sur le site en 2018.