Faut-il obligatoirement un garant pour louer un logement ? Le 20H vous répond

Publié le 3 octobre 2023 à 18h52, mis à jour le 4 octobre 2023 à 15h53

Source : JT 20h Semaine

Chaque soir, le JT de TF1 se penche sur les interrogations des téléspectateurs dans sa rubrique "Le 20H vous répond".
Au menu, une question à propos de la recherche d'un logement.
Garance Pardigon y répond sur le plateau de Gilles Bouleau.

Je suis salarié en CDI. Me faut-il obligatoirement un garant pour prendre une location ?  

 

En théorie, c’est facultatif. "Il n’est pas obligatoire d’avoir un garant pour louer un logement. Cependant, votre bailleur peut vous demander un garant pour avoir une garantie de remboursement en cas de problèmes d’impayés", indique l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement, qui peut vous accompagner en cas de litige

En pratique, c’est souvent obligatoire pour déposer un dossier. "Et le pire, c’est que les propriétaires sont souvent plus exigeants envers les garants qu’envers vous... Ils doivent gagner 4 ou 5 fois votre loyer par exemple, pour être bien sûr qu’ils payent à votre place si vous faites défaut !", précise  Guillaume Aubatier, avocat spécialisé en droit de l’immobilier.

La situation financière attendue de votre garant, comme de vous-même, locataire, n’est pas encadrée par la loi. Seule la liste des pièces justificatives qui peut vous être demandée est réglementée. Vous les trouverez sur le site du service public

 

Seule exception : "Le propriétaire a souscrit une garantie pour loyer impayé", ajoute Cyril Sabatié, avocat spécialisé en droit de l’immobilier. La garantie pour loyer impayé est une assurance pour se protéger des impayés et des retards de paiement. Tout est expliqué sur le site d’Action Logement

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Garance PARDIGON

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