LE WE 20H

VIDÉO - Immeubles neufs démolis, chantiers à l'arrêt... L'immobilier s'effondre en Chine

La rédaction de TF1info | Reportage vidéo de Justine Jankowski, Marine Zambrano, Y.Hu
Publié le 6 septembre 2022 à 11h00
JT Perso

Source : TF1 Info

La stratégie "zéro Covid" des autorités chinoises a provoqué une crise immobilière sans précédent.
Des immeubles vides ne se vendent pas et des chantiers sont laissés à l’abandon.
Le 20H de TF1 a rencontré des petits propriétaires excédés.

Ils s'écroulent à travers tout le pays. Des dizaines d'immeubles, parfois quasi neufs, démolis en une fraction de seconde sur ordre du gouvernement chinois, comme on peut le voir dans la vidéo du 20H de TF1 ci-dessus. La raison ? Trop de logements, pas assez d'acheteurs. En Chine, la stratégie "zéro Covid" a ébranlé toute l'économie du pays et provoqué une crise immobilière sans précédent.

De gigantesques immeubles demeurent ainsi désespérément vides, faute d’acheteurs. Les faillites de promoteurs immobiliers se multiplient et hésitent entre démolir les immeubles, car cela leur coûte moins cher que de les entretenir, ou de laisser à l'abandon de nombreux chantiers. À Zhengzhou, ville de dix millions d'habitants, on ne les compte plus. "Ça fait longtemps que c'est à l'arrêt, au moins un ou deux ans pour la plupart", évoque un chauffeur de taxi dans le reportage TF1 ci-dessus.

Les petits propriétaires en colère

Les appartements sont vendus généralement sur plan. Quand les promoteurs ne finissent pas les travaux, les petits propriétaires se retrouvent démunis. "Tout le monde dit que la construction s'est arrêtée, c'est vrai", demande l'une d'entre eux. "Oui, ils ne travaillent plus depuis l'année dernière", lui répond-on. Comme elle, Lee espère chaque jour voir son futur appartement terminé. Il y a six ans, l'État a détruit la maison de cet agriculteur en lui promettant de le reloger dans un immeuble

"En attendant, je dois payer une location, 300 euros par mois, le gouvernement devrait me dédommager, mais depuis un mois, ils ont arrêté d'envoyer l'argent. Comment je peux vivre moi ? On a besoin de se nourrir, de se loger", explique-t-il dans le sujet en tête de cet article. Ce père de trois enfants n'a aucun recours. "À quoi ça servirait de m'énerver ? Je ne me bats pas contre des gens comme vous et moi, je dois me battre contre le gouvernement chinois. Je ne peux rien faire."

Les ouvriers du bâtiment, autres grandes victimes

Sans aide de l'État, un tiers des principaux promoteurs immobiliers pourrait faire défaut d'ici à la fin de l'année. Ensevelis sous les dettes, une trentaine d'entre eux ont dû interrompre les chantiers. Résultat : au moins 40% des acheteurs n'ont toujours pas reçu les clefs de leur appartement. Mais depuis quelques semaines, ces propriétaires ne veulent plus se laisser faire. Après avoir usé de tous les recours, ils n'hésitent plus à descendre dans les rues. Un million d'entre eux ont même cessé de payer leur emprunt. Le 24 août dernier, Pékin a émis un nouveau plan, espérant relancer cette économie en berne grâce à 2 600 milliards de yuans.

Lire aussi

Monsieur Chen, sollicité dans le reportage de TF1, n'ose pas se plaindre à visage découvert. "L'État est censé aider les plus faibles, mais on n'a même pas de quoi manger", explique cet ouvrier du bâtiment. Au pied de leur chantier à l'arrêt, ils sont entassés dans des dortoirs insalubres, au confort sommaire. Impossible pour eux de déserter leur poste, coincés qu'ils sont à des centaines de kilomètres de leurs familles. "On attend ici qu'ils nous paient, bien sûr ma famille me manque, mais je ne peux rien y faire."

Face à leur détresse, la réponse des promoteurs immobiliers n'est pas à la hauteur. Dans les bureaux de l'un des plus grands groupes du pays, un commercial botte en touche. "Vous savez, tant qu'il y aura un seul ouvrier sur le chantier, on ne peut pas dire qu'il est à l'arrêt." La crise pourrait faire trembler toute l'économie de l'Empire du milieu, le secteur de l'immobilier représente à lui seul un quart du PIB chinois.


La rédaction de TF1info | Reportage vidéo de Justine Jankowski, Marine Zambrano, Y.Hu

Tout
TF1 Info